공지사항

[우리앤펀딩] (우리앤11호) 오늘 오픈합니다!

17.11.16

본문

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우리앤펀딩의 [우리앤11호]상품의 사전투자가 곧 오픈됩니다! 

11월 16일(목) 오늘 오전10시  

관심 부탁드려요^^

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[우리앤11호] 경기 광주 라온빌 건축자금 (3차) 


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우리앤11호 상품은
앞서 진행된 우리앤6호, 8호 상품에 이어
3차로 모집하는 상품입니다.


우리앤11호 상품 살펴보기>>>> https://goo.gl/PVdg5e


펀딩내용

 

 

1. 투자 수익률: 19%/연

 


2. 투자기간: 3개월 (조기 상환 가능)


3. 모집금액: 총 6억원(건축자금 용도)
 - 1차 : 1.5억원 (완료)
 - 2차 : 1.5억원 (완료)

 - 3차 : 1.5억원 ​(금번 : 사전투자 6천만원 / 본투자 9천만원)

 - 4차 : 추후 예정 (1.5억원)​


 본 건은 투자 금액이 목표 금액에 미달하여도 투자가 진행됩니다. 

 

 



투자개요

 

금번 투자 상품은 경기도 광주시 초월읍에 공동주택 1개동(11세대)을 건축하는 사업으로

사업부지인 토지를 담보로 확보(2순위), 연 19%의 투자 수익률로 최대 3개월 간 대출해 주는

투자 상품입니다.

 

현재 내부타일, 정화조, 창틀공사, 외벽공사 등 마감공사가 진행 중에 있으며 (공정율 85%)

이후 조명, 엘리베이터 설치, 조경공사 등을 마무리할 예정에 있습니다.

차주는 당사 대출을 마감 공사 용도로 사용하여 공사를 완공할 계획입니다.

(12월초 공사 완공 예정)

  

건물이 완공되면, 차주는 완성된 건축물을 담보로 금융권에 대환 대출을 실행하여

당사 대출(6억원)과 1순위 대출(3억원)을 상환할 계획입니다.

  

교통은 성남~여주간 경강선 초월역이 자동차로 5분거리에 위치하여 교통은 전반적으로

양호합니다 
또한 쌍동JC(약 2km)와 초월IC(약 3.5km)가 인접해 있어서 고속도로의 진출입이 용이하며

성남 및 분당/판교가 20분 거리에 있습니다.

 

편의시설로는 도보 약 5분 거리에 초월읍사무소, 도서관 , 마트등이 소재하며
교육시설로서 도곡초/도평초 및 초월중/초월고교가 인접하여 있습니다. 

 

 

 

상환계획

 

 

1. 대환 대출 
 - 완성된 건축물 담보로 은행권 대환 대출 실행하여 상환 
   대환 대출 10억원 이상 판단(당사 및 1순위 대출 합계액 9억원 상환 가능 판단)


 - 이미 완공 된 A동 11세대의 경우 '성남**새마을금고'로부터 총 12.9억원의 담보 대출을 받았음을 확인 ​


 - 총 사업비는 약 17.6억원(토지대 4.5억원 + 공사비 11.8억원 + 제 비용 1.3억원)


2. 담보비율(LTV): 약 47.12%(=총 대출금 9억원 / 총분양가 19.1억원)

 ​ * 일반세대 분양가 : 1.6억원 ~ 1.7억원 × 8세대 = 12.8억원 ~ 13.6억원

    복층세대 분양가 : 2.1억원 ~ 2.2억원 × 3세대 =   6.3억원 ~ 6.6억원​

    >>> 총 분양가19.1억원 ~ 20.2억원 (총 11세대)​

 
3. 자기자본 비율: 약 38.63%(=자기자본 6.8억원 /총 비용 17.6억원) 
  * 자금 조달(약17.6억원) = 자기자본 6.8억원 + 대출 9억원 + 완공 후 공사 잔금 1.8억원

 

※ 본 건은 만기 이전에 일시 전액 중도 상환이 가능합니다.

 

 


우리앤펀딩의 [우리앤11호]경기 광주 라온빌 건축자금(3차)상품에
많은 관심과 참여 부탁드립니다.

상품에 관한 문의사항은 언제든 연락주세요1_02.gif



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투자순서

  • 01.회원가입 우리앤펀딩 회원으로 가입하세요.

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  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

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